ПОРЯДОК формування переліку об’єктів житлового будівництва, що не прийняті в експлуатацію
ПОРЯДОК
формування переліку об’єктів житлового будівництва, що не прии?няті в експлуатацію
ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів Украі?ни від 15 грудня 2021 р. No 1327
1. Цеи? Порядок визначає механізм формування переліку об’єктів житлового будівництва, що не прии?няті в експлуатацію (далі — перелік).
2. До переліку включається інформація про житлові будівлі або і?х комплекси (у тому числі ті, які мають ознаки самочинного будівництва) (далі — об’єкти будівництва), які одночасно відповідають таким критеріям:
за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів будівництва із середніми (СС2) та значними наслідками (СС3);
фінансування об’єктів будівництва здіи?снювалося з використанням залучених коштів фізичних та/або юридичних осіб;
об’єкти будівництва не прии?няті в експлуатацію у строк понад два роки із запланованоі? дати введення в експлуатацію згідно з договорами, відповідно до яких залучено кошти фізичних та/або юридичних осіб, або згідно з проектною документацією;
будівельні роботи на об’єкті будівництва не проводяться понад два останніх роки.
3. Формування переліку здіи?снюється обласними, Киі?вською та Севастопольською міськими держадміністраціями за формою згідно з додатком протягом строку, зазначеного в оголошенні про формування переліку.
Оголошення про формування переліку розміщується на офіціи?них веб-саи?тах місцевих держадміністраціи? та в місцевих засобах масовоі? інформаціі? і містить перелік інформаціі?, необхідноі? для формування переліку, та кінцевии? строк і?і? подання.
Інформація для формування переліку подається фізичними та/або юридичними особами поштою або електронними засобами.
Відповідальність за достовірність інформаціі? несуть фізичні або юридичні особи, якими подано відповідну інформацію.
Інформацію, яка перебуває у володінні
державних органів та органів
місцевого самоврядування, зокрема міститься в державних базах і
реєстрах,
обласні,
Киі?вська та Севастопольська міські держадміністраціі?
отримують в таких органах, з державних баз даних і реєстрів.
2
Неподання або подання не в повному обсязі інформаціі? про об’єкт не є підставою для невключення такого об’єкта до відповідного переліку.
Внесення змін до переліку та/або справи здіи?снюється відповідно до цього Порядку у разі потреби (наявності нового об’єкта будівництва, якии? відповідає встановленим пунктом 2 цього Порядку критеріям, прии?няття об’єкта будівництва в експлуатацію, знесення об’єкта будівництва).
4. Щодо кожного об’єкта будівництва, що включається до переліку, формується справа, яка містить таку інформацію (за наявності):
1) місцезнаходження (адреса), назва об’єкта будівництва згідно з наявною містобудівною документацією;
2) клас наслідків (відповідальності), загальні техніко-економічні показники, наявність секціи? (черг), ознаки самочинного будівництва на момент початку будівельних робіт;
3) технічні характеристики об’єкта будівництва, фактичнии? стан;
4) кількість осіб, які постіи?но проживають на об’єкті будівництва;
5) права на об’єкт будівництва та/або и?ого частини (квартири, нежитлові приміщення із зазначенням номера приміщення, и?ого типу, загальноі? площі та прізвища, імені, по батькові (за наявності) (наи?менування) власника маи?нових прав (право вимоги), зареєстровані вДержавному реєстрі речових прав на нерухоме маи?но, у тому числі обтяження;
6) наявність інших об’єктів будівництва або нерухомості, що розміщені на земельніи? ділянці, на якіи? розташовании? об’єкт будівництва;
7) інформацію про замовника будівництва та/або особу, яка виконує функціі? замовника будівництва: наи?менування, місцезнаходження та код згідно з ЄДРПОУ (для юридичних осіб) або прізвище, ім’я, по батькові (за наявності), місце проживання та
платника податків (за наявності)
фізичних осіб), інформацію про бенефіціарів замовника, керівника (для юридичних осіб); інформацію про наявність замовника за місцем реєстраціі?;
8) інформацію про генерального підрядника: наи?менування, місцезнаходження, код згідно з ЄДРПОУ;
9) інформацію про укладені договори, відповідно до яких залучені кошти фізичних та /або юридичних осіб (договори щодо участі у Фонді фінансування будівництва або у Фонді операціи? з нерухомістю, договори купівлі-продажу емітованих забудовником цільових облігаціи?, договори купівлі-продажу маи?нових прав на об’єкти інвестування, договори паи?овоі? (частковоі?) участі у фінансуванні будівництва, попередні договори, договори позики чи іпотеки, договори доручення, комісіі? або спільноі? діяльності тощо);
реєстраціи?нии? номер обліковоі? картки
, паспорт громадянина Украі?ни (для
3
10) інформацію про права на земельну ділянку, на якіи? розташовано об’єкт будівництва:
кадастровии? номер земельноі? ділянки, наявність договору оренди чи іншого правовстановлюючого документа на земельну ділянку, на якіи? розташовании? об’єкт будівництва, и?ого реквізити, строк діі? договору (іншого права користування земельною ділянкою);
розмір земельноі? ділянки, і?і? цільове призначення, наявність документаціі? із землеустрою, на підставі якоі? видании? правовстановлюючии? документ;
продовження (поновлення) договору оренди (у разі такого продовження (поновлення), наявність судових спорів та /або судових рішень про розірвання, поновлення, визнання недіи?сними договорів оренди;
наявність/відсутність та розмір заборгованості землекористувача із плати за землю, наявність судових спорів та рішень про стягнення такоі? заборгованості;
11) інформацію про вихідні дані, проектну та дозвільну документацію:
містобудівні умови та обмеження; технічні умови;
проектна документація;
документ, що дає право на виконання будівельних робіт, техніко- економічні показники на етапі отримання дозволу на будівництво згідно з проектною документацією;
зміни в документах, що дають право на виконання будівельних робіт (у тому числі інформацію про отримання нових документів), техніко- економічні показники на етапі зміни (у разі зміни проекту);
12) дату та причини зупинення будівельних робіт;
13) заплановані строки завершення будівельних робіт та прии?няття об’єкта будівництва в експлуатацію, визначені в договорах про залучення коштів фізичних та/або юридичних осіб у будівництво або у проектніи? документаціі?;
14) судові провадження, пов’язані з речовими правами на земельну ділянку, з отриманням/анулюванням документів, що дають право на виконання підготовчих та /або будівельних робіт, містобудівних умов та обмежень, погоджень проектноі? документаціі? від органів охорони культурноі? спадщини — за наявності (реквізити судових рішень, стадія судового провадження);
15) інформацію про інженерне забезпечення об’єкта будівництва;
4
16) інформацію про створені організаціі? та об’єднання постраждалих інвесторів: наи?менування, місцезнаходження та код , і?х керівників, ко
17)
5. Переліки розміщуються на офіціи?них веб-саи?тах відповідних обласних, Киі?вськоі? та Севастопольськоі? міськдержадміністраціи? з урахуванням вимог Закону Украі?ни “Про захист персональних даних”.
6. Мінрегіон формує узагальнении? перелік та розміщує и?ого на своєму офіціи?ному веб-саи?ті.
7.Матеріали, які містяться у переліку, можуть бути використані Міжвідомчою робочою групою з питань сприяння постраждалим інвесторам у добудові об’єктів незавершеного житлового будівництва під час розроблення пропозиціи? та рекомендаціи? з питань, що належать до і?і? компетенціі?.
